지자체들, 지식산업센터 건설업종 입주 속속 허용

기자명 남태규 기자   입력 2024.11.07 17:22  

“지역경제 살리고 공실률 해결”

수도권서 전국으로 확산될 듯

건설업종 기업의 입주를 막아왔던 지식산업센터에 전문건설 등 건설사 입주를 허용하는 지방자치단체들이 최근 수도권을 중심으로 늘고 있다.

건설업계 등에 따르면 지난 9월 전국 지자체 최초로 경기 광명시가 지식산업센터 입주업종에 건설업을 추가했다. 이어 의정부시, 의왕시까지 최근 입주 허용업종을 늘려 건설업체 유치에 뛰어들었다. 이 외에도 하남, 고양 등에서도 제한적이지만 건설업종을 받아들이고 있다.

이같은 움직임은 침체된 지역 건설경기를 부흥시키고 센터의 낮은 입주율을 해소하는 두 마리 토끼를 잡기 위한 지자체들의 묘안으로 해석된다. 향후에는 비수도권 지자체로도 이같은 흐름이 이어질 것이란 전망도 나온다.

특히 크게 떨어진 신축 지식산업센터 입주율 높이기는 지자체에 큰 숙제가 되고 있어 해결방안으로 입주대상 업종 확대는 환영받는 분위기다.

한국산업단지공단 자료에 따르면, 지난 2월 말 기준 건축이 완료된 지식산업센터는 940곳에 이른다. 하지만 공실률이 최소 40%에서 최고 90%대에 육박하는 것으로 파악됐다. 여기에 2026년까지 준공이 예정된 센터의 추가 입주 물량만 83개동 494만3871㎡에 달할 것으로 전망, 수요대비 과잉 공급될 사업지에 대한 미분양 및 공실 우려가 큰 상황이다.

한 지자체 관계자는 “법적 근거는 마련돼 있어 지자체장의 결단만 남아 실제로 다수의 지자체에서 입주업종 확대를 검토중에 있다”며 “정부 정책방향과도 맞아 향후 더 확대될 여지가 크다”고 설명했다.

정부는 지난 5월 제조업과 지식산업, 정보통신 관련 업종으로 제한됐던 지식산업센터 입주 가능 업종을 도박업, 주택 공급업 등을 제외한 대부분 업체로 확대했다.

건설업계에서도 정책 방향에 맞춰 지방 시·군·구로도 확대될 수 있도록 적극적인 건의활동에 나서고 있다.

최근 대한전문건설협회는 센터 업종 확대 관련 협조요청을 전국 시·도회에 하면서 “지식산업센터 입주 관련 정책이 전국으로 확대될 수 있게 지역에서 노력해 달라”고 당부했다.

 남태규 기자 news01@kosca.or.kr

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