1. 사업 개요 및 용역범위

가. 단 지 명 : 영등포 하이퍼타워 지식산업센터

나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 양산로 85

다. 단지규모 : 1개동 82호실, 연면적 13,306.98㎡ (지하4층, 지상14층)

라. 전기설비 : 수전용량-1,150kw, 발전기용량-400kw, 태양광-106kw

마. 용역범위 : 건물 및 부대시설 유지관리, 기타 기타관리상 협조업무

2. 입찰방법 및 계약기간

가. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(적격심사평가제)

나. 계약내용 : 건물 및 시설물의 관리, 경비 및 청소에 대한 종합관리용역 도급계약

다. 근무인원 : 8명

라. 근무방식

  1) 관리사무소(2명) - 관리소장, 경리(총무)

  2) 시설(3명) - 관리(시설)과장, 시설대리 2명(맞교대 근무)

  3) 미화(3명) - 미화반장, 미화원(여) 2명 

마. 계약기간 : 2026. 03. 01. ~ 2028. 02. 29 (2년간)

3. 입찰참가자격

가. 시설물관리업, 시설경비업, 위생관리업 보유업체

나. 자본금 3억원 이상인 업체

다. 입찰공고일 현재 연면적 20,000㎡이상의 지식산업센터 포함 집합건물 3개소 이상

    관리실적 보유업체

4. 제출서류

가. 사업자등록증 사본 1부.

나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.

다. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부.

라. 시설물관리 등록증, 시설경비업 허가증, 위생관리업 신고증 각 1부.

마. 관리 실적증명서(건물명, 규모, 전화번호 기재) 1부.

바. 입찰서(별지사용), 산출내역서 각 1부.

   * 입찰금액(2026년 기준)은 월 총액으로 기재하되, 부가가치세는 별도로 표시

   * 최저임금 기준에 위반되지 않도록 산출하고, 착오 등 기준에 미달할 경우 

     관리업체가 부담

사. 각서(별지사용)

아. 적격심사제 세부평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부

  1) 기업신용평가등급 확인서 1부.

  2) 최근 12개월 행정처분 사실유무확인서(경비, 미화) 각 1부.

  3) 기술인력 보유 현황 1부.

     - 전기, 소방, 조경, 건축, 정보처리, 열(에너지)관리, 기계 등 관련분야 10인 이상 

       확보시 만점 (입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본자료 제출)

  4) 사업제안서(회사소개 및 관리계획) 1부

5. 입찰서류 제출방법 및 마감

    가. 서류 제출방법 : 이메일(hyper1300@naver.com)으로 송부

    나. 입찰마감 : 2026년 01월 14일(수요일) 17:00까지

    다. 오픈 및 심사 : 2026년 01월 16일 (금요일) 이후

6. 기타 사항

    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 및 부적격 사유가 

       있을 시 계약이후라도 무효처리함.

    나. 본 입찰과 관련하여 제안서 평가방법, 제안서 평가결과 낙찰자 선정과정 등 

        제반사항에 대하여 일체의 이의를 제기 할 수 없다.

    다. 업체 선정 후 계약기간 중이라도 당 건물 관리업무와 관련된 행정처분이 

        발생 할 경우 계약이 조기 종료될 수 있다.

    라. 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 제36조 1항 관련 관리의 부실방지를

        위하여 부당염매(덤핑)행위 업체는 입찰에서 배제한다.

    마. 낙찰업체는 입찰 시 제출한 연락처로 개별통지 한다.