1. 건물개요

  가. 건물명: SK허브스카이 (온천동)

  나. 소재지: 부산광역시 동래구 중앙대로 1523  ☎ 051-559~5598

  다. 단지규모: 오피스텔 3개동 840세대(121,598.94㎡), 상가312호(56,249.91㎡)

              (지상49층2개동, 지상23층1개동, 지하5층, 관리면적: 177,848.17㎡_홈플러스 제외)

  라. 사용검사일 : 2006. 10. 09      

  마. 특급 소방안전관리대상물

이 있는 업체(단지명과 연락처를 명기하시오.)

  다. 자본금 2억원 이상인 업체 및 현장 설명회에 참석한 업체

  라. 공고일 현재 1년 이내 영업정지 등의 행정처분을 받은 사실이 없는 업체

  마. 국토교통부 고시 제2018-614호 제 5조(입찰의 무효), 제19조(참가자격의 제한)에 해당되지         않는 업체

 2. 참가자격

  가. 전문소방시설 관리업, 전문소방시설 공사업 등록업체

      ※소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제29조에 의거 전문소방시설관리업 등록업체3. 계약 주요내용

나. 공고일 이전 3년이내 500세대이상 아파트 또는 연면적 15,000㎡ 이상의 상가 또는 일반건물 점검실적이 1개 단지 이상 

     ※ 당 건축물은 집건법의 적용을 받으므로 공동주택에서 적용하는 국토교통부고시

          제2024-196호는 적용되지 아니한다.

  가. 계약기간 : 하반기 소방종합점검  2025년 11월 25일 ~ 2025년 12월 31일

                 (11월25일부터 점검가능 해야 함)

  나. 비용지불방법 : 종합정밀점검 결과보고서를 수령 후 도래하는 결재일에 해당업체 계좌로

                     입금한다.

  다. 점검 횟수 : 1회/6개월(하반기 종합정밀점검)  

  라. 소방계획서 작성 및 소방설비 점검과 조작 관련 업무 협조

  마. 작업자는 반드시 단정한 업체근무복 및 직원명찰을 패용하여야 하며, 법정점검인력을 배치하        여야 하며, 점검 실시일자 및 시간 등을 사전에 관리사무소와 협의하고 점검을 실시한다.

  바. 작업자의 불친절 및 업무미숙 등으로 인한 입점자 또는 관리법인의 클레임이 발생할 시에는        계약을 파기할 수도 있다.

4. 제출서류(순서대로 편철하시오)

  가. 회사소개서(지명원) 1부

  나. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본 각 1부

  다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  라. 소방관련 면허등록증 및 수첩 사본 각 1부

  마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

  바. 신용평가등급 확인서 1부

  사. 기술인력 및 장비보유 현황 1부

  아. 산재보험 가입증명서 1부

  자. 종합정밀점검 계획서 각 1부

  차. 시방서 및 작업계획서(법정점검인력 명단) 각 1부 

  카. 각서(첨부 양식) 1부

  < 아래 서류 2종은 별도 봉투에 밀봉하여 제출하시오 >

  ※ 별도 봉투에 견적서 밀봉 후 밀봉된 부분에 법인 또는 사용인감을 날인할 것

  타. 소방시설점검업체 선정 입찰견적서 1부

      ※ 종합정밀점검 견적금액을 세부적으로 상세히 기재

  파. 입찰금액의 5%이상의 보증보험가입 사본 1부

5. 현장설명회일시 및 장소

  가. 일시 : 2025. 11. 17 (월요일) 14시, 관리사무소

6. 접수일자 및 접수처

  가. 접수기간 : 2025년 11월 24일( 월요일) 17:00 까지 (휴일 및 점심시간 제외)

  나. 접수방법 : 부산광역시 동래구 중앙대로 1523 SK허브스카이 2층(A2-03호) 관리사무소

                 우편접수 및 내방  ☎ 051-559~5598              

  다. 제출방법 : 견적서 및 입찰보증금 서류는 별도 밀봉하여 투찰해주세요.

7. 입찰/개찰 및 낙찰업체 선정 방법

  가. 참가자격 미달, 제출서류 기한 내 미제출한 업체를 제외한다 응찰업체가 2개 이상이면 유효

      입찰로 보고 그 중에서 적정한 응찰을 한 업체를 낙찰업체로 선정한다.

      ※ 관리단의 서류 검토 및 입찰금액 등에 의문이 있는 경우에는 해당 업체의 의견을 따로

         청취할 수도 있다.

  나. 개찰일: 2025년 11월 25일(화요일) 14:00시 이후(관리사무소) 단, 업체관계자는 참관 불가함

8. 입찰 결과 통보 및 계약    

  가. 낙찰업체는 당 관리단(관리사무소)에서 개찰 당일에 개별 통보하며, 대한주택관리사협회

      부산시회에 낙찰공고를 하지 아니한다.  

  나. 낙찰업체는 당 관리단(관리사무소)에서 낙찰통보일 포함 10일 이내에 계약서를 작성하여

      야 한다.

  다. 낙찰업체의 업무 미숙 등으로 인해 정당한 사유 없이 10일 이내 계약 체결을 하지 않을 경우 낙찰        은 무효로 처리되며 2순위 업체와 계약을 실시한다. 1, 2순위 업체 모두 미계약 시에는 임의        의 업체와 수의계약 한다.  

  라. 입찰업체가 3개 미만일 경우에는 유찰로 적합합 조건의 임의의 업체와 수의계약 한다.

9. 기타사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정되거나 담합 등 부정이 있

      을 경우 계약 후에라도 무효 처리한다.

  나.  입찰참가 업체는 현장방문을 하고 입찰공고문 등을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 미숙

      지로 인한 불이익은 해당 업체에 있다.

  다. 입찰자는 관리사무소장의 계약 대리권이 관계법령(공동주택법 등)에서 정하는 범위 외에는

      효력이 없음을 인지하고 있으므로, 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을

      주장하지 않는다.

  라. 기타 명시되지 않은 사항은 당 관리단(관리사무소)에서 정하며, 이에 대하여 업체선정에

      일체의 이의를 제기할 수 없다.

  마. 기타 문의는 당 관리단 및 관리사무소로 하시기 바랍니다.

      ☎ 051-559-6102 (문의시간: 월~금 10:00~17:00, 휴일과 점심시간은 제외)

2025년  11월  05일