건물관리위탁 업체 선정 입찰공고

1.    단지 개요

가.  현 장 명: 문정대명벨리온 지식산업센터

나.  소 재 지: 서울 송파구 법원로 127 문정대명벨리온 (문정동 641-4)

다.  건물규모: 1개동 지하4층 지상17층(옥상포함), 총 관리면적: 58,861.15㎡

라.  사용승인일: 2016년 3월 23일

마.  현재 관리직원: 총 23명 (관리 3, 시설 5, 보안 6, 미화 9)

2.    입찰에 부치는 내용

가.  문정대명벨리온 건물관리위탁 업체 선정

나.  계약기간: 2026. 01. 01 ~ 2027. 12. 31 (2+1년)

3.    입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰, 적격심사, 직접입찰

4.    입찰참가자격

가.  공고일 기준 시설물유지관리업, 건물위생관리업, 시설경비업, 전기시설물관리 전문업자 등록 등 건물종합관리에 필요한 모든 허가 및 신고를 득한 업체로 주된 영업소 소재지가 서울, 경기 지역으로 등록법인 10년이상 경과한 업체

나.  자본금 4억원 이상, 2024년 매출액 170억 이상인 업체

다.  공고일 현재 관리인력 20인 이상을 직접 투입한, 연면적 50,000제곱미터 이상의 지식산업센터 또는 집합건물(공동주택 제외)을 2곳 이상 종합 관리하고 있는 업체

라.  국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체

마.  입찰마감일 기준 조달청 국가종합전자조달시스템에서 부정 입찰업자로 입찰참가자 자격제한에 해당되지 않는 업체

바.  현장설명회 참가하고 제출한 입찰 등록 서류심사에 이상이 없는 업체

5.    입찰참가 신청서류

현장설명회 배부

6.    낙찰업체 선정 절차

가.  서류심사 통과한 업체를 대상으로 대면심사(PT 포함)와 입찰가격심사 진행

나.  평가(서류심사(35점), 대면심사(35점), 입찰가격(30점)) 순위 1위 업체를 우선협상 대상자로 선정

다.  심사방법: 문정대명벨리온 관리위탁업체 심사 규정에 따름

7.    입찰일정

※장소(공통): 문정대명벨리온 관리단대표 회의실(410호)

8.    계약체결에 관한 사항

가.  낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 관리단에 귀속하며, 계약자 선정은 무효로 합니다.

나.  계약이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출해야 합니다.

다.  제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나 업체 간 담합행위 등 부정한 방법에 의한 응찰 등이 발견되면 업체선정, 계약 후라도 선정을 취소하고 계약무효 처리하고 입찰보증금은 당 관리단에 귀속됩니다.

9.    기타사항

가.  낙찰업체는 최저임금법 제10조 제1항의 규정에 의하여 계약 만료까지 최저 임금액 이상으로 계약하여야 합니다. (매년 임금인상 및 물가상승률 고려하여 용역비 인상율에 대하여는 관리단대표회의와 협의하여 결정)

나.  현 근무자는 고용을 승계하고 임금을 보전해야 합니다.

다.  관련규정과 현장설명회 자료를 숙지하고 현장 방문하여 제반 사항을 사전에 충분히 파악 후 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

라.  서류접수는 필히 방문접수만 가능하고 서류제출 마감일시 이후 도착한 서류는 무효 처리합니다.

마.  선정된 업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없습니다.

바.  공고 및 제안서 내용에 따른 해석은 문정대명벨리온 관리단대표회의에 따릅니다.

사.  기타 자세한 사항은 문정대명벨리온 관리사무소(☎)02-449-3130)에 문의 바랍니다.

2025년 08월 21일

문정대명벨리온 관리단대표회의 회장